Ruido de la aerotermia: qué dice la normativa

// Límites y referencias: src/data/normativa.json (Reglamento UE 813/2013, RD 1367/2007, LPH). Lo que se // oye a cada distancia se calcula con presionSonora() (src/lib/acustica.ts). Las potencias acústicas de // la tabla de distancias son ejemplos, no datos de un equipo concreto. JS plano (acorn).

El ruido es la objeción número uno de quien se plantea una aerotermia en un piso o en una casa con vecinos cerca. La buena noticia es que la mayoría de los equipos modernos son bastante silenciosos. La no tan buena es que la normativa está repartida en varias leyes, y la que de verdad se aplica a tu casa no es la que todo el mundo cita. Aquí tienes qué dice cada una, cuánto ruido llega realmente a unos metros y qué pinta la comunidad de propietarios.

Qué ley se aplica de verdad a la aerotermia de tu casa

La Ley 37/2003 del Ruido dice en su artículo 2 que quedan fuera de su ámbito «las actividades domésticas o los comportamientos de los vecinos, cuando la contaminación acústica producida por aquéllos se mantenga dentro de límites tolerables de conformidad con las ordenanzas municipales y los usos locales». El reglamento andaluz de contaminación acústica (Decreto 6/2012) repite la misma excepción en su artículo 2.

Traducido: para la aerotermia de una vivienda, los límites los pone la ordenanza de ruidos de tu ayuntamiento. Las tablas de decibelios del Real Decreto 1367/2007 que verás citadas en muchas webs están pensadas para actividades industriales, comerciales y de servicios, no para el equipo de tu casa. Siguen siendo una buena referencia de lo que se considera razonable, y por eso las usamos más abajo, pero no son el límite legal que te aplica.

Lo que sí limita la ley: el propio equipo

Donde la norma sí es directa es en el aparato. El Reglamento (UE) 813/2013, de diseño ecológico, prohíbe desde el 26 de septiembre de 2015 vender bombas de calor para calefacción que superen estos niveles de potencia acústica:

Una vivienda normal suele estar en el segundo tramo, así que su unidad exterior no puede pasar de 70 dB. Muchos equipos declaran menos que ese máximo: mira el dato en la ficha o en la etiqueta energética, donde aparece junto a un símbolo de altavoz.

Potencia acústica no es lo que oye el vecino

Aquí está la confusión más habitual. La ficha da la potencia acústica (LWA), que es la energía sonora que emite el equipo, y se mide de forma normalizada. Lo que oye una persona es la presión sonora, que baja con la distancia. Con la fórmula básica de propagación al aire libre, para un equipo colocado sobre el suelo o en una fachada:

Para comparar: el Real Decreto 1367/2007 fija para actividades, en zonas de uso residencial, un valor límite de 45 dB de noche y 55 dB de día en el exterior. Un equipo que declara 60 dB queda a 5 metros en torno a 38 dB, por debajo de esa referencia nocturna.

Dos advertencias para no llevarse sorpresas:

• Las esquinas y los patios suben el ruido. Si el equipo va encajado entre dos paredes, el sonido rebota: el mismo equipo a 5 metros puede llegar a unos 41 dB. En un patio de luces estrecho, más.
• De noche se nota más. Con el ruido de fondo de la calle apagado, el mismo nivel molesta más. Muchos equipos tienen un modo silencioso nocturno que reduce la velocidad del ventilador y del compresor: búscalo en el manual.

El ruido que entra en casa del vecino

El mismo real decreto pone límites al ruido que una actividad transmite al interior de una vivienda colindante: en dormitorios, 35 dB de día y 25 dB de noche; en el resto de estancias, 40 dB de día y 30 dB de noche. Como el aire de dentro de una casa está protegido por paredes y ventanas, el problema casi nunca es el ruido aéreo, sino las vibraciones: un equipo atornillado a una pared medianera o a un forjado transmite el zumbido del compresor a la estructura.

La comunidad de propietarios

Si la unidad exterior va en un elemento común (la fachada, la cubierta, un patio), necesitas un acuerdo de la junta. Desde el 22 de marzo de 2026 es más fácil: el Real Decreto-ley 7/2026 modificó el artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, que ahora permite acordar la instalación de sistemas «comunes o privativos, de aprovechamiento de energías renovables, incluyendo la aerotermia y geotermia», a petición de cualquier propietario, con el voto de un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas.

Que la comunidad lo apruebe no te exime de cumplir la ordenanza de ruidos: son dos cosas distintas. Pero sí significa que un vecino solo ya no puede bloquear la instalación.

Cómo evitar problemas antes de instalar

1. Elige un equipo con poca potencia acústica. Compara el dato LWA de la ficha entre modelos de la misma potencia: unos pocos decibelios de diferencia se notan mucho.
2. Aléjalo de las ventanas de los dormitorios, tuyas y de tus vecinos, y evita esquinas y patios estrechos.
3. Pide soportes antivibratorios y que el equipo no vaya atornillado a una pared medianera.
4. Pregunta por el modo nocturno y déjalo programado desde el primer día.
5. Lee la ordenanza de ruidos de tu ayuntamiento: suele estar en su web, en el apartado de ordenanzas de medio ambiente.

Si todavía estás decidiendo si te compensa, tienes las cuentas en cuánto cuesta la aerotermia en España y el mantenimiento que exige en mantenimiento de la aerotermia.

Metodología de este artículo

El ámbito de aplicación sale del artículo 2 de la Ley 37/2003 del Ruido y del Decreto andaluz 6/2012. Los límites de los equipos, del anexo II del Reglamento (UE) 813/2013. Los valores de referencia exterior e interior, de las tablas B1 y B2 del anexo III del Real Decreto 1367/2007, que se aplican a actividades y aquí usamos solo como comparación. La mayoría necesaria en la comunidad, de la disposición final primera del Real Decreto-ley 7/2026.

El ruido a cada distancia lo calculamos con la fórmula de propagación en campo libre (presión sonora igual a potencia acústica menos 20 por el logaritmo de la distancia, menos 11, más la corrección por directividad: 2 para un equipo sobre el suelo o una fachada, 4 en una esquina). Es un criterio técnico simplificado, no una medición: no cuenta los rebotes en paredes cercanas, los obstáculos ni la absorción del aire. Las potencias acústicas de la tabla son ejemplos, no datos de un equipo concreto. Más sobre cómo trabajamos, en la metodología.